Portfolio | Phoenixwerk Dortmund https://www.phoenixwerk.de Neuer Raum für Ihr Business Wed, 24 May 2023 11:36:25 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.9.4 PhoenixATELIER | 3. OG 449 m² https://www.phoenixwerk.de/dortmund/phoenixatelier/ https://www.phoenixwerk.de/dortmund/phoenixatelier/#respond Thu, 24 Aug 2017 08:42:46 +0000 http://www.phoenixwerk.de/?post_type=avada_portfolio&p=11162

PhoenixATELIER 449 m² | 3.OG

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²2023-05-24T11:35:46+00:00

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²2023-05-24T11:36:25+00:00

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²2022-11-08T10:41:14+00:00

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²2022-11-08T10:42:56+00:00

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²2022-04-11T14:08:59+00:00

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²2021-06-18T09:37:18+00:00
Café Bäckerei Backshop Gastronomie Verkaufstheke

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²

Bestens
ausgestattet

Fassade

Charakteristische, hochwertige Klinkerfassade in Anlehnung an den historischen Bestand der Warsteiner Music Hall (früher: Phoenixhalle). Lichtdurchflutete, flexible Raumaufteilung durch die großzügige Fensterfront.

Nachhaltigkeit

Neben einer ressourcenschonenden Bauweise nimmt die ökonomische und ökologische Betriebsweise einen besonders hohen Stellenwert ein. Mit Unterschreitung der aktuellen Energieeinsparverordnung soll das Gebäude mindestens einen KfW 55-Standard erreichen.

Eingang

Der Eingang ist repräsentativ und barrierearm ausgebildet, mit einem direkten Durchgang zum gemeinsamen Innenhof.

Aufzug

Der im Haupttreppenhaus liegende Acht-Personen-Aufzug wird rollstuhlgerecht ausgeführt. Wie auch die Haupttreppe verbindet er alle Etagen miteinander.

räumliche Qualität

Die Gebäudetiefe beträgt ca. 14,00 m, die Gebäudelänge ca. 36,50 m. Die Büroräume verfügen über eine lichte Höhe von großzügigen 3,00 m. Die Nutzlast liegt bei 500 kg/m.

Achsraster

Das Rastermaß von 1,50 m erlaubt eine wirtschaftliche und vielfältige Unterteilung der Bürogeschosse – je nach Ihren individuellen Bedarfen. Sie entscheiden, ob Sie Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros wünschen.

Raumtrennwände

Als Standard werden doppelt beplankte Trennwände für optimalen Schallschutz der Büroräume ausgeführt. Darüber hinaus sind andere Möglichkeiten wie bspw. Glas- oder Systemtrennwände nutzerabhängig umsetzbar.

Natürliche Be- und Entlüftung

Das Gebäude kann über Fenster natürlich belüftet werden. Alle innenliegenden Räume verfügen zusätzlich über eine mechanische Belüftung.

Sonnenschutz

Das Gebäude verfügt über einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Dieser ist individuell steuerbar.

Schließ- und Einbruchmeldeanlage

Alle Bauteile des PhoenixWERKS haben ein elektromechanisch gesteuertes Schließsystem, das für die Hauptzugänge des Gebäudes mit einem Zutrittskontrollsystem via Chip funktioniert. Die Mieteinheiten werden für ein Zutrittskontrollsystem vorgerüstet. Eine Einbruchmeldeanlage kann auf Wunsch mieterseits ergänzt werden.

Elektronik

Die elektrische Versorgung der Arbeitsplätze ist über Bodentanks gewährleistet. Eine Standard-Beleuchtung wird per Raster-Leuchten sichergestellt. Die Arbeitsplätze können auf Mieterwunsch mit abgependelten Deckenleuchten realisiert werden. Die Treppenhaus- und WC-Beleuchtung werden über Präsenzmelder gesteuert. EDV- und Telefonverkabelung können nach mieterseitiger Anforderung umgesetzt werden.

Kühlung

Die Kühlung der Räumlichkeiten ist über VFR-Anlagen (Split-Klimageräte) nach Mieterwunsch möglich. Die Installation ist bereits zentral vorgerüstet.

Heizung

Die Bürogeschosse verfügen über Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar.

Bodenbelag

Der Bodenbelag ist in Rücksprache mit dem Mieter frei wählbar. Im Mietpreis inbegriffen ist ein strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden aus Nadelvlies in Büro- und Flurzonen. Die Farbe kann der Mieter entsprechend dem Musterkatalog auswählen.

Decken

In den Bürogeschossen werden standardmäßig akustisch wirksame abgehängte Rasterdecken umgesetzt. Andere Ausführungen sind nach Vermieterabsprache möglich.

Sanitäranlagen

Die Toilettenräume werden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Wandhängende WCs und Urinale mit Unterputz-Wandarmatur sowie wandhängende Handwaschbecken mit Einhand-Mischbatterie sind als Grundausstattung vorgesehen. Sämtliche Accessoires sind in hochwertiger Edelstahl- oder Chromausführung.

Teeküche

Auf Wunsch unterstützt Sie unser Architekturbüro gern bei der Planung hochwertiger Teeküchen inklusive Ausstattung.

Werbung

Vorgesehen sind individuelle Werbemöglichkeiten im Rahmen der Gestaltungssatzung der Stadt Dortmund und unter Berücksichtigung eines einheitlichen Werbekonzepts für das Gebäude.

Parken

Insgesamt stehen 155 Parkplätze im zum PhoenixWERK gehörenden Parkhaus zur Verfügung. Diese können von den Nutzern individuell angemietet werden.

weitere Ausstattungswünsche

Haben Sie weitere Wünsche? Diese setzen wir nach Rücksprache und Möglichkeit gerne für Sie um.

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PhoenixSTUDIO 448 m² | 2. OG

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²2023-05-24T11:35:46+00:00

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²2023-05-24T11:36:25+00:00

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²2022-11-08T10:41:14+00:00

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²2022-11-08T10:42:56+00:00

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²2022-04-11T14:08:59+00:00

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²2021-06-18T09:37:18+00:00
Café Bäckerei Backshop Gastronomie Verkaufstheke

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²

Bestens
ausgestattet

Fassade

Charakteristische, hochwertige Klinkerfassade in Anlehnung an den historischen Bestand der Warsteiner Music Hall (früher: Phoenixhalle). Lichtdurchflutete, flexible Raumaufteilung durch die großzügige Fensterfront.

Nachhaltigkeit

Neben einer ressourcenschonenden Bauweise nimmt die ökonomische und ökologische Betriebsweise einen besonders hohen Stellenwert ein. Mit Unterschreitung der aktuellen Energieeinsparverordnung soll das Gebäude mindestens einen KfW 55-Standard erreichen.

Eingang

Der Eingang ist repräsentativ und barrierearm ausgebildet, mit einem direkten Durchgang zum gemeinsamen Innenhof.

Aufzug

Der im Haupttreppenhaus liegende Acht-Personen-Aufzug wird rollstuhlgerecht ausgeführt. Wie auch die Haupttreppe verbindet er alle Etagen miteinander.

räumliche Qualität

Die Gebäudetiefe beträgt ca. 14,00 m, die Gebäudelänge ca. 36,50 m. Die Büroräume verfügen über eine lichte Höhe von großzügigen 3,00 m. Die Nutzlast liegt bei 500 kg/m.

Achsraster

Das Rastermaß von 1,50 m erlaubt eine wirtschaftliche und vielfältige Unterteilung der Bürogeschosse – je nach Ihren individuellen Bedarfen. Sie entscheiden, ob Sie Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros wünschen.

Raumtrennwände

Als Standard werden doppelt beplankte Trennwände für optimalen Schallschutz der Büroräume ausgeführt. Darüber hinaus sind andere Möglichkeiten wie bspw. Glas- oder Systemtrennwände nutzerabhängig umsetzbar.

Natürliche Be- und Entlüftung

Das Gebäude kann über Fenster natürlich belüftet werden. Alle innenliegenden Räume verfügen zusätzlich über eine mechanische Belüftung.

Sonnenschutz

Das Gebäude verfügt über einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Dieser ist individuell steuerbar.

Schließ- und Einbruchmeldeanlage

Alle Bauteile des PhoenixWERKS haben ein elektromechanisch gesteuertes Schließsystem, das für die Hauptzugänge des Gebäudes mit einem Zutrittskontrollsystem via Chip funktioniert. Die Mieteinheiten werden für ein Zutrittskontrollsystem vorgerüstet. Eine Einbruchmeldeanlage kann auf Wunsch mieterseits ergänzt werden.

Elektronik

Die elektrische Versorgung der Arbeitsplätze ist über Bodentanks gewährleistet. Eine Standard-Beleuchtung wird per Raster-Leuchten sichergestellt. Die Arbeitsplätze können auf Mieterwunsch mit abgependelten Deckenleuchten realisiert werden. Die Treppenhaus- und WC-Beleuchtung werden über Präsenzmelder gesteuert. EDV- und Telefonverkabelung können nach mieterseitiger Anforderung umgesetzt werden.

Kühlung

Die Kühlung der Räumlichkeiten ist über VFR-Anlagen (Split-Klimageräte) nach Mieterwunsch möglich. Die Installation ist bereits zentral vorgerüstet.

Heizung

Die Bürogeschosse verfügen über Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar.

Bodenbelag

Der Bodenbelag ist in Rücksprache mit dem Mieter frei wählbar. Im Mietpreis inbegriffen ist ein strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden aus Nadelvlies in Büro- und Flurzonen. Die Farbe kann der Mieter entsprechend dem Musterkatalog auswählen.

Decken

In den Bürogeschossen werden standardmäßig akustisch wirksame abgehängte Rasterdecken umgesetzt. Andere Ausführungen sind nach Vermieterabsprache möglich.

Sanitäranlagen

Die Toilettenräume werden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Wandhängende WCs und Urinale mit Unterputz-Wandarmatur sowie wandhängende Handwaschbecken mit Einhand-Mischbatterie sind als Grundausstattung vorgesehen. Sämtliche Accessoires sind in hochwertiger Edelstahl- oder Chromausführung.

Teeküche

Auf Wunsch unterstützt Sie unser Architekturbüro gern bei der Planung hochwertiger Teeküchen inklusive Ausstattung.

Werbung

Vorgesehen sind individuelle Werbemöglichkeiten im Rahmen der Gestaltungssatzung der Stadt Dortmund und unter Berücksichtigung eines einheitlichen Werbekonzepts für das Gebäude.

Parken

Insgesamt stehen 155 Parkplätze im zum PhoenixWERK gehörenden Parkhaus zur Verfügung. Diese können von den Nutzern individuell angemietet werden.

weitere Ausstattungswünsche

Haben Sie weitere Wünsche? Diese setzen wir nach Rücksprache und Möglichkeit gerne für Sie um.

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PhoenixKONTOR 230 m² | 1. OG links

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²2023-05-24T11:35:46+00:00

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²2023-05-24T11:36:25+00:00

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²2022-11-08T10:41:14+00:00

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²2022-11-08T10:42:56+00:00

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²2022-04-11T14:08:59+00:00

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²2021-06-18T09:37:18+00:00
Café Bäckerei Backshop Gastronomie Verkaufstheke

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²

Bestens
ausgestattet

Fassade

Charakteristische, hochwertige Klinkerfassade in Anlehnung an den historischen Bestand der Warsteiner Music Hall (früher: Phoenixhalle). Lichtdurchflutete, flexible Raumaufteilung durch die großzügige Fensterfront.

Nachhaltigkeit

Neben einer ressourcenschonenden Bauweise nimmt die ökonomische und ökologische Betriebsweise einen besonders hohen Stellenwert ein. Mit Unterschreitung der aktuellen Energieeinsparverordnung soll das Gebäude mindestens einen KfW 55-Standard erreichen.

Eingang

Der Eingang ist repräsentativ und barrierearm ausgebildet, mit einem direkten Durchgang zum gemeinsamen Innenhof.

Aufzug

Der im Haupttreppenhaus liegende Acht-Personen-Aufzug wird rollstuhlgerecht ausgeführt. Wie auch die Haupttreppe verbindet er alle Etagen miteinander.

räumliche Qualität

Die Gebäudetiefe beträgt ca. 14,00 m, die Gebäudelänge ca. 36,50 m. Die Büroräume verfügen über eine lichte Höhe von großzügigen 3,00 m. Die Nutzlast liegt bei 500 kg/m.

Achsraster

Das Rastermaß von 1,50 m erlaubt eine wirtschaftliche und vielfältige Unterteilung der Bürogeschosse – je nach Ihren individuellen Bedarfen. Sie entscheiden, ob Sie Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros wünschen.

Raumtrennwände

Als Standard werden doppelt beplankte Trennwände für optimalen Schallschutz der Büroräume ausgeführt. Darüber hinaus sind andere Möglichkeiten wie bspw. Glas- oder Systemtrennwände nutzerabhängig umsetzbar.

Natürliche Be- und Entlüftung

Das Gebäude kann über Fenster natürlich belüftet werden. Alle innenliegenden Räume verfügen zusätzlich über eine mechanische Belüftung.

Sonnenschutz

Das Gebäude verfügt über einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Dieser ist individuell steuerbar.

Schließ- und Einbruchmeldeanlage

Alle Bauteile des PhoenixWERKS haben ein elektromechanisch gesteuertes Schließsystem, das für die Hauptzugänge des Gebäudes mit einem Zutrittskontrollsystem via Chip funktioniert. Die Mieteinheiten werden für ein Zutrittskontrollsystem vorgerüstet. Eine Einbruchmeldeanlage kann auf Wunsch mieterseits ergänzt werden.

Elektronik

Die elektrische Versorgung der Arbeitsplätze ist über Bodentanks gewährleistet. Eine Standard-Beleuchtung wird per Raster-Leuchten sichergestellt. Die Arbeitsplätze können auf Mieterwunsch mit abgependelten Deckenleuchten realisiert werden. Die Treppenhaus- und WC-Beleuchtung werden über Präsenzmelder gesteuert. EDV- und Telefonverkabelung können nach mieterseitiger Anforderung umgesetzt werden.

Kühlung

Die Kühlung der Räumlichkeiten ist über VFR-Anlagen (Split-Klimageräte) nach Mieterwunsch möglich. Die Installation ist bereits zentral vorgerüstet.

Heizung

Die Bürogeschosse verfügen über Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar.

Bodenbelag

Der Bodenbelag ist in Rücksprache mit dem Mieter frei wählbar. Im Mietpreis inbegriffen ist ein strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden aus Nadelvlies in Büro- und Flurzonen. Die Farbe kann der Mieter entsprechend dem Musterkatalog auswählen.

Decken

In den Bürogeschossen werden standardmäßig akustisch wirksame abgehängte Rasterdecken umgesetzt. Andere Ausführungen sind nach Vermieterabsprache möglich.

Sanitäranlagen

Die Toilettenräume werden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Wandhängende WCs und Urinale mit Unterputz-Wandarmatur sowie wandhängende Handwaschbecken mit Einhand-Mischbatterie sind als Grundausstattung vorgesehen. Sämtliche Accessoires sind in hochwertiger Edelstahl- oder Chromausführung.

Teeküche

Auf Wunsch unterstützt Sie unser Architekturbüro gern bei der Planung hochwertiger Teeküchen inklusive Ausstattung.

Werbung

Vorgesehen sind individuelle Werbemöglichkeiten im Rahmen der Gestaltungssatzung der Stadt Dortmund und unter Berücksichtigung eines einheitlichen Werbekonzepts für das Gebäude.

Parken

Insgesamt stehen 155 Parkplätze im zum PhoenixWERK gehörenden Parkhaus zur Verfügung. Diese können von den Nutzern individuell angemietet werden.

weitere Ausstattungswünsche

Haben Sie weitere Wünsche? Diese setzen wir nach Rücksprache und Möglichkeit gerne für Sie um.

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PhoenixFABRIK 215 m² | 1.OG rechts

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²2023-05-24T11:35:46+00:00

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²2023-05-24T11:36:25+00:00

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²2022-11-08T10:41:14+00:00

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²2022-11-08T10:42:56+00:00

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²2022-04-11T14:08:59+00:00

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²2021-06-18T09:37:18+00:00
Café Bäckerei Backshop Gastronomie Verkaufstheke

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²

Bestens
ausgestattet

Fassade

Charakteristische, hochwertige Klinkerfassade in Anlehnung an den historischen Bestand der Warsteiner Music Hall (früher: Phoenixhalle). Lichtdurchflutete, flexible Raumaufteilung durch die großzügige Fensterfront.

Nachhaltigkeit

Neben einer ressourcenschonenden Bauweise nimmt die ökonomische und ökologische Betriebsweise einen besonders hohen Stellenwert ein. Mit Unterschreitung der aktuellen Energieeinsparverordnung soll das Gebäude mindestens einen KfW 55-Standard erreichen.

Eingang

Der Eingang ist repräsentativ und barrierearm ausgebildet, mit einem direkten Durchgang zum gemeinsamen Innenhof.

Aufzug

Der im Haupttreppenhaus liegende Acht-Personen-Aufzug wird rollstuhlgerecht ausgeführt. Wie auch die Haupttreppe verbindet er alle Etagen miteinander.

räumliche Qualität

Die Gebäudetiefe beträgt ca. 14,00 m, die Gebäudelänge ca. 36,50 m. Die Büroräume verfügen über eine lichte Höhe von großzügigen 3,00 m. Die Nutzlast liegt bei 500 kg/m.

Achsraster

Das Rastermaß von 1,50 m erlaubt eine wirtschaftliche und vielfältige Unterteilung der Bürogeschosse – je nach Ihren individuellen Bedarfen. Sie entscheiden, ob Sie Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros wünschen.

Raumtrennwände

Als Standard werden doppelt beplankte Trennwände für optimalen Schallschutz der Büroräume ausgeführt. Darüber hinaus sind andere Möglichkeiten wie bspw. Glas- oder Systemtrennwände nutzerabhängig umsetzbar.

Natürliche Be- und Entlüftung

Das Gebäude kann über Fenster natürlich belüftet werden. Alle innenliegenden Räume verfügen zusätzlich über eine mechanische Belüftung.

Sonnenschutz

Das Gebäude verfügt über einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Dieser ist individuell steuerbar.

Schließ- und Einbruchmeldeanlage

Alle Bauteile des PhoenixWERKS haben ein elektromechanisch gesteuertes Schließsystem, das für die Hauptzugänge des Gebäudes mit einem Zutrittskontrollsystem via Chip funktioniert. Die Mieteinheiten werden für ein Zutrittskontrollsystem vorgerüstet. Eine Einbruchmeldeanlage kann auf Wunsch mieterseits ergänzt werden.

Elektronik

Die elektrische Versorgung der Arbeitsplätze ist über Bodentanks gewährleistet. Eine Standard-Beleuchtung wird per Raster-Leuchten sichergestellt. Die Arbeitsplätze können auf Mieterwunsch mit abgependelten Deckenleuchten realisiert werden. Die Treppenhaus- und WC-Beleuchtung werden über Präsenzmelder gesteuert. EDV- und Telefonverkabelung können nach mieterseitiger Anforderung umgesetzt werden.

Kühlung

Die Kühlung der Räumlichkeiten ist über VFR-Anlagen (Split-Klimageräte) nach Mieterwunsch möglich. Die Installation ist bereits zentral vorgerüstet.

Heizung

Die Bürogeschosse verfügen über Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar.

Bodenbelag

Der Bodenbelag ist in Rücksprache mit dem Mieter frei wählbar. Im Mietpreis inbegriffen ist ein strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden aus Nadelvlies in Büro- und Flurzonen. Die Farbe kann der Mieter entsprechend dem Musterkatalog auswählen.

Decken

In den Bürogeschossen werden standardmäßig akustisch wirksame abgehängte Rasterdecken umgesetzt. Andere Ausführungen sind nach Vermieterabsprache möglich.

Sanitäranlagen

Die Toilettenräume werden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Wandhängende WCs und Urinale mit Unterputz-Wandarmatur sowie wandhängende Handwaschbecken mit Einhand-Mischbatterie sind als Grundausstattung vorgesehen. Sämtliche Accessoires sind in hochwertiger Edelstahl- oder Chromausführung.

Teeküche

Auf Wunsch unterstützt Sie unser Architekturbüro gern bei der Planung hochwertiger Teeküchen inklusive Ausstattung.

Werbung

Vorgesehen sind individuelle Werbemöglichkeiten im Rahmen der Gestaltungssatzung der Stadt Dortmund und unter Berücksichtigung eines einheitlichen Werbekonzepts für das Gebäude.

Parken

Insgesamt stehen 155 Parkplätze im zum PhoenixWERK gehörenden Parkhaus zur Verfügung. Diese können von den Nutzern individuell angemietet werden.

weitere Ausstattungswünsche

Haben Sie weitere Wünsche? Diese setzen wir nach Rücksprache und Möglichkeit gerne für Sie um.

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PhoenixWERKSTATT 200 m² | EG links

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²2023-05-24T11:35:46+00:00

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²2023-05-24T11:36:25+00:00

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²2022-11-08T10:41:14+00:00

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²2022-11-08T10:42:56+00:00

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²2022-04-11T14:08:59+00:00

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²2021-06-18T09:37:18+00:00
Café Bäckerei Backshop Gastronomie Verkaufstheke

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²

Bestens
ausgestattet

Fassade

Charakteristische, hochwertige Klinkerfassade in Anlehnung an den historischen Bestand der Warsteiner Music Hall (früher: Phoenixhalle). Lichtdurchflutete, flexible Raumaufteilung durch die großzügige Fensterfront.

Nachhaltigkeit

Neben einer ressourcenschonenden Bauweise nimmt die ökonomische und ökologische Betriebsweise einen besonders hohen Stellenwert ein. Mit Unterschreitung der aktuellen Energieeinsparverordnung soll das Gebäude mindestens einen KfW 55-Standard erreichen.

Eingang

Der Eingang ist repräsentativ und barrierearm ausgebildet, mit einem direkten Durchgang zum gemeinsamen Innenhof.

Aufzug

Der im Haupttreppenhaus liegende Acht-Personen-Aufzug wird rollstuhlgerecht ausgeführt. Wie auch die Haupttreppe verbindet er alle Etagen miteinander.

räumliche Qualität

Die Gebäudetiefe beträgt ca. 14,00 m, die Gebäudelänge ca. 36,50 m. Die Büroräume verfügen über eine lichte Höhe von großzügigen 3,00 m. Die Nutzlast liegt bei 500 kg/m.

Achsraster

Das Rastermaß von 1,50 m erlaubt eine wirtschaftliche und vielfältige Unterteilung der Bürogeschosse – je nach Ihren individuellen Bedarfen. Sie entscheiden, ob Sie Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros wünschen.

Raumtrennwände

Als Standard werden doppelt beplankte Trennwände für optimalen Schallschutz der Büroräume ausgeführt. Darüber hinaus sind andere Möglichkeiten wie bspw. Glas- oder Systemtrennwände nutzerabhängig umsetzbar.

Natürliche Be- und Entlüftung

Das Gebäude kann über Fenster natürlich belüftet werden. Alle innenliegenden Räume verfügen zusätzlich über eine mechanische Belüftung.

Sonnenschutz

Das Gebäude verfügt über einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Dieser ist individuell steuerbar.

Schließ- und Einbruchmeldeanlage

Alle Bauteile des PhoenixWERKS haben ein elektromechanisch gesteuertes Schließsystem, das für die Hauptzugänge des Gebäudes mit einem Zutrittskontrollsystem via Chip funktioniert. Die Mieteinheiten werden für ein Zutrittskontrollsystem vorgerüstet. Eine Einbruchmeldeanlage kann auf Wunsch mieterseits ergänzt werden.

Elektronik

Die elektrische Versorgung der Arbeitsplätze ist über Bodentanks gewährleistet. Eine Standard-Beleuchtung wird per Raster-Leuchten sichergestellt. Die Arbeitsplätze können auf Mieterwunsch mit abgependelten Deckenleuchten realisiert werden. Die Treppenhaus- und WC-Beleuchtung werden über Präsenzmelder gesteuert. EDV- und Telefonverkabelung können nach mieterseitiger Anforderung umgesetzt werden.

Kühlung

Die Kühlung der Räumlichkeiten ist über VFR-Anlagen (Split-Klimageräte) nach Mieterwunsch möglich. Die Installation ist bereits zentral vorgerüstet.

Heizung

Die Bürogeschosse verfügen über Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar.

Bodenbelag

Der Bodenbelag ist in Rücksprache mit dem Mieter frei wählbar. Im Mietpreis inbegriffen ist ein strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden aus Nadelvlies in Büro- und Flurzonen. Die Farbe kann der Mieter entsprechend dem Musterkatalog auswählen.

Decken

In den Bürogeschossen werden standardmäßig akustisch wirksame abgehängte Rasterdecken umgesetzt. Andere Ausführungen sind nach Vermieterabsprache möglich.

Sanitäranlagen

Die Toilettenräume werden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Wandhängende WCs und Urinale mit Unterputz-Wandarmatur sowie wandhängende Handwaschbecken mit Einhand-Mischbatterie sind als Grundausstattung vorgesehen. Sämtliche Accessoires sind in hochwertiger Edelstahl- oder Chromausführung.

Teeküche

Auf Wunsch unterstützt Sie unser Architekturbüro gern bei der Planung hochwertiger Teeküchen inklusive Ausstattung.

Werbung

Vorgesehen sind individuelle Werbemöglichkeiten im Rahmen der Gestaltungssatzung der Stadt Dortmund und unter Berücksichtigung eines einheitlichen Werbekonzepts für das Gebäude.

Parken

Insgesamt stehen 155 Parkplätze im zum PhoenixWERK gehörenden Parkhaus zur Verfügung. Diese können von den Nutzern individuell angemietet werden.

weitere Ausstattungswünsche

Haben Sie weitere Wünsche? Diese setzen wir nach Rücksprache und Möglichkeit gerne für Sie um.

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]]> https://www.phoenixwerk.de/dortmund/phoenixwerkstatt/feed/ 0 PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m² https://www.phoenixwerk.de/dortmund/phoenixcafe/ https://www.phoenixwerk.de/dortmund/phoenixcafe/#respond Tue, 22 Aug 2017 12:59:35 +0000 http://www.phoenixwerk.de/?post_type=avada_portfolio&p=11070

PhoenixCAFÉ  150 m² im EG +

61 m² im UG

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²2023-05-24T11:35:46+00:00

PhoenixATELIER | 3. OG 449 m²

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²2023-05-24T11:36:25+00:00

PhoenixSTUDIO | 2. OG 448 m²

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²2022-11-08T10:41:14+00:00

PhoenixKONTOR | 1. OG links 230 m²

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²2022-11-08T10:42:56+00:00

PhoenixFABRIK | 1. OG rechts 215 m²

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²2022-04-11T14:08:59+00:00

PhoenixWERKSTATT | EG links 200 m²

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²2021-06-18T09:37:18+00:00
Café Bäckerei Backshop Gastronomie Verkaufstheke

PhoenixCAFÉ | EG 150 m² + UG 61 m²

Bestens
ausgestattet

Fassade

Charakteristische, hochwertige Klinkerfassade in Anlehnung an den historischen Bestand der Warsteiner Music Hall (früher: Phoenixhalle). Lichtdurchflutete, flexible Raumaufteilung durch die großzügige Fensterfront.

Nachhaltigkeit

Neben einer ressourcenschonenden Bauweise nimmt die ökonomische und ökologische Betriebsweise einen besonders hohen Stellenwert ein. Mit Unterschreitung der aktuellen Energieeinsparverordnung soll das Gebäude mindestens einen KfW 55-Standard erreichen.

Eingang

Der Eingang ist repräsentativ und barrierearm ausgebildet, mit einem direkten Durchgang zum gemeinsamen Innenhof.

Aufzug

Der im Haupttreppenhaus liegende Acht-Personen-Aufzug wird rollstuhlgerecht ausgeführt. Wie auch die Haupttreppe verbindet er alle Etagen miteinander.

räumliche Qualität

Die Gebäudetiefe beträgt ca. 14,00 m, die Gebäudelänge ca. 36,50 m. Die Büroräume verfügen über eine lichte Höhe von großzügigen 3,00 m. Die Nutzlast liegt bei 500 kg/m.

Achsraster

Das Rastermaß von 1,50 m erlaubt eine wirtschaftliche und vielfältige Unterteilung der Bürogeschosse – je nach Ihren individuellen Bedarfen. Sie entscheiden, ob Sie Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros wünschen.

Raumtrennwände

Als Standard werden doppelt beplankte Trennwände für optimalen Schallschutz der Büroräume ausgeführt. Darüber hinaus sind andere Möglichkeiten wie bspw. Glas- oder Systemtrennwände nutzerabhängig umsetzbar.

Natürliche Be- und Entlüftung

Das Gebäude kann über Fenster natürlich belüftet werden. Alle innenliegenden Räume verfügen zusätzlich über eine mechanische Belüftung.

Sonnenschutz

Das Gebäude verfügt über einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Dieser ist individuell steuerbar.

Schließ- und Einbruchmeldeanlage

Alle Bauteile des PhoenixWERKS haben ein elektromechanisch gesteuertes Schließsystem, das für die Hauptzugänge des Gebäudes mit einem Zutrittskontrollsystem via Chip funktioniert. Die Mieteinheiten werden für ein Zutrittskontrollsystem vorgerüstet. Eine Einbruchmeldeanlage kann auf Wunsch mieterseits ergänzt werden.

Elektronik

Die elektrische Versorgung der Arbeitsplätze ist über Bodentanks gewährleistet. Eine Standard-Beleuchtung wird per Raster-Leuchten sichergestellt. Die Arbeitsplätze können auf Mieterwunsch mit abgependelten Deckenleuchten realisiert werden. Die Treppenhaus- und WC-Beleuchtung werden über Präsenzmelder gesteuert. EDV- und Telefonverkabelung können nach mieterseitiger Anforderung umgesetzt werden.

Kühlung

Die Kühlung der Räumlichkeiten ist über VFR-Anlagen (Split-Klimageräte) nach Mieterwunsch möglich. Die Installation ist bereits zentral vorgerüstet.

Heizung

Die Bürogeschosse verfügen über Fußbodenheizung. Diese ist raumweise steuerbar.

Bodenbelag

Der Bodenbelag ist in Rücksprache mit dem Mieter frei wählbar. Im Mietpreis inbegriffen ist ein strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden aus Nadelvlies in Büro- und Flurzonen. Die Farbe kann der Mieter entsprechend dem Musterkatalog auswählen.

Decken

In den Bürogeschossen werden standardmäßig akustisch wirksame abgehängte Rasterdecken umgesetzt. Andere Ausführungen sind nach Vermieterabsprache möglich.

Sanitäranlagen

Die Toilettenräume werden mit optisch ansprechenden, hochwertigen Markenfabrikaten ausgestattet. Wandhängende WCs und Urinale mit Unterputz-Wandarmatur sowie wandhängende Handwaschbecken mit Einhand-Mischbatterie sind als Grundausstattung vorgesehen. Sämtliche Accessoires sind in hochwertiger Edelstahl- oder Chromausführung.

Teeküche

Auf Wunsch unterstützt Sie unser Architekturbüro gern bei der Planung hochwertiger Teeküchen inklusive Ausstattung.

Werbung

Vorgesehen sind individuelle Werbemöglichkeiten im Rahmen der Gestaltungssatzung der Stadt Dortmund und unter Berücksichtigung eines einheitlichen Werbekonzepts für das Gebäude.

Parken

Insgesamt stehen 155 Parkplätze im zum PhoenixWERK gehörenden Parkhaus zur Verfügung. Diese können von den Nutzern individuell angemietet werden.

weitere Ausstattungswünsche

Haben Sie weitere Wünsche? Diese setzen wir nach Rücksprache und Möglichkeit gerne für Sie um.

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